Многие эксперты в области международной недвижимости, считают что ситуация сложившаяся на рынке недвижимости Черногории мало чем отличается от общеевропейской. Новые проекты откладываются на неопределенное время, цена на недвижимость падает, сроки строительства растут, а многие девелоперы и строители увидели перед собой реальную перспективу банкротства.

В Черногории, как и в России, пытаются выдавать желаемое за действительное. Просматривая прайс-листы, мы видим, что в них цены не снижаются, но в реальности об остановке падения цен говорить пока не приходится. Сразу кажется, что такое попросту невозможно, но немного разобравшись в ситуации на черногорском рынке недвижимости, становится понятно, что это реальность. Падение цен на недвижимость замаскировано проведением различных акций и скидок, что в результате дает снижение цен на 15-20% по сравнению с началом 2008 года.

Многие специалисты отмечают, что на данный момент сложилась настолько противоречивая ситуация, что однозначно ответить на вопрос о стоимости квадратного метра практически невозможно. Застройщики предоставляют беспрецедентные скидки, поэтому средней цены не существует в принципе. К примеру, в Будве стоимость квадратного метра колеблется в районе 3500-4000 евро, в окрестностях Которского залива – 2400-3000 евро. Но во многих городах скидки достигают и 30%, поэтому реальная цена составляет 1500-2000 евро, что, наверное, и будет являться средней стоимостью.

Но русские во время кризиса не уходят с рынка недвижимости Черногории. Россия закрыла свой игорный бизнес, а если точнее сказать перепрописала казино в свободные экономические зоны. Но к сожалению, на сегодняшний день имеются только участки под строительство казино, до того момента когда в России появятся собственные «Монте-Карло» и «Лас-Вегасы» пройдет еще немало времени. Но владельцы казино недолго печалились, они нашли себе приют на черногорской земле. Конечно, пока о крупномасштабной экспансии говорить еще рано, но первые ласточки уже имеются. Между тем некоторые представители начали проработку вопросов связанных с открытием чартерных рейсов для любителей азартных игр. В результате может быть спасен не только российский игорный бизнес, черногорская экономика получит мощный толчок к развитию. Будут созданы новые рабочие места, поток туристов перестанет носить сезонный характер. Играют то в любое время года и при любой погоде.

Правительство Черногории уже в самое ближайшее время намерено объявить тендер на концессию развития игорного бизнеса. Стремительное и активное развитие нового вида бизнеса (в стране всего 4 казино), даст возможность существенно смягчить удары мирового финансового кризиса, который особенно заметно ударил по самым доходным отраслям черногорской экономики – строительству и недвижимости.