Одна из самых главных проблем, которую удалось решить в «Истринских усадьбах» — это сочетание спокойной и обособленной жизни владельцев коттеджей и современной инфраструктуры. Это стало возможным благодаря оригинальной концепции инфраструктуры примененной при строительстве поселка. На территории поселка организованна современная система охраны. На площади около 5 га, которая находится сразу за границей поселка на живописном берегу реки расположена зона отдыха. На территории досуговой зоны планируется возведение церкви, а немного в глубине зоны разместятся спортивные комплексы (открытые, закрытые) и места для отдыха.

Уникальная и безупречная экологическая обстановка является визитной карточкой всего Истринского района. Коттеджный комплекс «Истринские усадьбы» расположился в самом живописном месте всего района – излучине реки Малая Истра. Чистая река и старинный лес, который окружает «Усадьбы» с трех сторон, создают неповторимую атмосферу покоя и уюта. Красота местной природы поистине великолепна и безукоризненна, придавая «Истринским усадьбам» неповторимый колорит и привлекательность.

Поселок удален от МКАДа всего на расстояние около 50 км, что является оптимальным расстоянием и позволяет защитить поселок от всех городских загрязнений и одновременно сохранить удобство и быстроту использования транспорта. Дорога до Москвы займет у Вас около получаса, причем у Вас есть выбор между Новорижским и Волоколамским шоссе, что создает дополнительные удобства. Совсем скорое открытие Краснопресненского проспекта и вовсе свяжет «Усадьбы» напрямую с центром Москвы.