Под элитными апартаментами обычно подразумевают дорогие квартиры и дома, которые соответствуют высоким запросам покупателей, где основные критерии: престижное и удобное расположение здания, категория, метраж (от 100 кв. м.) и отличная внутренняя отделка.
Элитным расположением в Москве считается жилье в пределах Садового кольца , а также Фрунзенская набережная, проспект Мира, Ленинградский, Кутузовский и Комсомольский проспект. Но такая тенденция постепенно проходит. Элитные проекты появляются в небольшом отдалении от города и имеют отличные видовые характеристики.
Предъявляются весьма жесткие требования к категории здания. Они должны быть в центре города и построены в течение последних 10 лет. Это клубные дома. Жильцы клубных домов должны обязательно одобрить новых поселенцев. Такая закрытая система исключает появление нежелательных лиц. Здесь есть своя инфраструктура: салон, фитнес-центр, кафе, подземная парковка и профессиональная охрана. Элитными считаются современные жилые комплексы в центре и за городом с развитой инфраструктурой. Сюда же относятся старинные реконструированные особняки, дореволюционные дома с историческим фасадом, с сохраненной стилистикой, архитектурными особенностями, лепниной и каминами. Таким образом, элитные здания объединяет некая эксклюзивность.