2011 стал годом, когда спрос на элитное жильё стабилизировался и достиг показателей предыдущего, 2010 года. После активного, непрерывного роста цен на жильё  класса «премиум» в течение 14 месяцев потребовалось продолжительное время, чтобы потенциальные покупатели смогли адаптироваться к ценам.

Количество ежемесячных сделок сохранилось на уровне последних месяцев 2010 года. Так,  число продаж составляло около 30-35 квартир. Это при учёте, что стоимость за 1 кв.м. в новостройке в среднем превышала прошлогодние показатели  приблизительно на 5% уровня обоснованного. Причина этому – резкое поднятие цен застройщиками после скачка показателей продаж в первой половине 2010 года.  Ежемесячный технический рост цен на 1-1,5% привёл к тому, что в конце декабря 2011 г. 1 кв.м. в элитных московских новостройках стоил уже порядка 18 тысяч долларов.

Наибольшей же популярностью среди покупателей пользовались дома с ценой 10-15 тысяч за кв.м. Всего фактический объём элитных квартир в новостройках  сохранился на уровне 2010 года и составил порядка 900-1000 квартир. В целом же выход на рынок недвижимости новых проектов, как и в предыдущие годы, имел единичный характер: 5-6 новых  жилых комплексов.